Des hausses de loyer de plus de 15% possibles d'ici 2026 (OFL)
Le directeur de l'Office fédéral du logement (OFL) s'attend à une éventuelle hausse de loyer de plus de 15 % d'ici 2026. Une troisième augmentation du taux d'intérêt de référence est possible dans les un à deux ans à venir, dit-il samedi dans le Blick.
Avec la hausse du taux d'intérêt de référence de 25 points de base, les bailleurs peuvent augmenter le loyer de 3%. Mais "40% du renchérissement intervenu depuis la dernière adaptation du loyer peut s'y ajouter", précise Martin Tschirren. La prochaine hausse du taux d'intérêt devrait avoir lieu en décembre ou mars prochain, selon lui.
L'OFL a annoncé vendredi maintenir le taux d'intérêt de référence à 1,5%. Ce taux mis en place en 2008 a régulièrement baissé avant d'atteindre son niveau le plus bas: 1,25%. Une première augmentation a eu lieu en juin, le taux passant à 1,5%.
A la hausse du taux d'intérêt, s'ajoutent le recul des constructions malgré une demande élevée et la hausse des prix de l'énergie et des matériaux de construction, souligne M. Tschirren.
Le conseiller fédéral a en mai organisé une table ronde pour faire face à la pénurie de logements. Une première ébauche d'un plan d'action est en train d'être finalisée, selon le directeur de l'OFL, qui appelle les politiques à faire preuve de "courage".